Description de l'offre

Dans une commune cotée de l'ouest lyonnais aux allures de village, la résidence l'ABSOLU est construite autour d'un poumon vert. Clôturée et sécurisée, elle s'élève sur 3 niveaux plus un attique, le tout surmonté d'une toiture terrasse végétalisée. Organisée autour d'un véritable îlot de fraicheur, L'Absolu développe une écriture contemporaine délicate, parfaitement intégrée dans le paysage environnant. Graphisme épuré, façades lumineuses, harmonie des volumes et noblesse des matériaux s'ajustent dans une grande élégance. En son centre, le hall vitré crée une percée visuelle vers le jardin arboré, et laisse entrevoir le traitement soigné des parties communes. Un jeu de pleins et de vides rythme l'ensemble et sculptent de beaux espaces extérieurs. Leur habillage en bardage bois apporte une note naturelle et souligne leur importance. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements de L'Absolu dévoilent des intérieurs faciles à vivre et à aménager. Agrandis par leur cuisine ouverte, les séjours offrent des pièces de vie spacieuses et conviviale, naturellement prolongées vers l'extérieur par les balcons et les terrasses. De larges baies vitrées invitent un maximum de lumière naturelle pour un véritable bien-être en toutes saisons. Dans l'entrée, des placards permettent de ranger facilement les essentiels du quotidien. Certifiés RT 2012 -10%, ces appartements aux prestations soignées assurent un confort durable, esthétique et économe en énergie. A l'arrière, un vaste espace paysager aux ambiances de sous-bois, apporte de la fraicheur aux appartements. Du haut de ses 12 mètres, un cèdre s'impose comme gardien des lieux, irradiant beauté et sérénité. Deux autres sujets l'accompagnent et se mêlent aux essences locales pour composer une symphonie colorée. Liquidambar et arbre de fer flamboyants, érables champêtres verts doux, merisiers aux fleurs virginales ... une superbe palette se déploie au fil des saisons. En été, ce jardin à l'ambiance de sous-bois apporte fraicheur et respiration. À l'ombre des arbres s'épanouissent massifs fleuris, couvre-sol et plantes vivaces sélectionnées pour leur esthétisme et leur facilité d'entretien. Côté rue, un muret surmonté de haies densément végétalisées permet de préserver l'intimité des résidents. Pour votre confort de vie, tout est à proximité, commerces et services du quotidien. Cadre et qualité de vie à 10min des portes de Lyon. Bus à 100 mètres. Gare à 750m vers Lyon St Paul. Centre-ville et ses commerces à 500m Plusieurs appartements disponibles à la vente du T2 au T4 à partir de 309 400€ dont : - 1 attique T3 de 65 m2 composé de 2 chambres (de 10 à 14 m2), d'un séjour de 25 m2 et de 50 m2 d'extérieur à 417 000€ Éligibles au dispositif Pinel d’investissement locatif. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr