Référence : VAP10000140
Calculette
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Exclusivité
240 000 €
Spacieux et lumineux T2 de 48 m2 à Caluire limite Croix-Rousse
Description de l'offre
A proximité immédiate du métro Cuire et de l’hôpital de la Croix-Rousse, dans un quartier dynamique et recherché, l’agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement lumineux de 48,6 m2 (40,41 m2 carrez) situé au 1er étage, côté et vue sur jardin, d’une petite copropriété de 4 étages. Vous serez séduit par sa rénovation de qualité alliant modernité et charme de l’ancien, ses volumes et sa belle hauteur sous plafond ainsi que son emplacement de 1er choix avec commerces et transports à quelques pas de l’immeuble. L’appartement bénéficie d’un spacieux salon avec cuisine ouverte de plus de 27 m2 profitant d’une exposition Ouest ainsi que de 3 grandes fenêtres, d’une chambre sur mezzanine de 10,5 m2 carrez (11,6 m2 au sol), d’un dressing, et d’une salle de douche avec WC. Ses prestations et son emplacement en font aussi un appartement adapté à une activité de location courte durée, longue durée ou Air B&B (actuellement loué toute l’année en Air B&B !) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 69004
- Surface habitable (m²) : 48,60 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 40,41 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 1
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Interphone : OUI
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 1940
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 21
- nombre de lots : 17
- Quote Part annuelle des charges : 508,96 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 240 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 44,51 €
- Taxe foncière annuelle : 495 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69004)
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