Description de l'offre

Située dans le quartier Valmy Saint-Pierre de Vaise, la résidence FAUBOURG VALMY, la résidence FAUBOURG VALMY se hisse face à la place Dumas de Loire. Structurée et très riche sur le plan architectural, cette place véhicule le passé faubourien du quartier. Sous le couvert de platanes, elle dégage une ambiance résidentielle presque intime. Habiter Valmy c’est s’offrir un cadre de vie paisible et connecté, c’est profiter d’une ambiance de quartier sereine et mouvante. L’accent est mis sur la nature, les espaces verts, les promenades et le sport. Aujourd’hui, cet ancien faubourg populaire et industriel s’impose comme un des lieux-clés de l’industrie du jeu vidéo. Il attire des entreprises leaders dans le domaine des nouvelles technologies et entraîne dans son sillage de nombreux projets de régénération urbaine, économique et sociale. Faubourg Valmy s’inscrit parfaitement dans le paysage urbain, tant du point de vue de la réinterprétation architecturale que des modulations de hauteurs sur les quatre bâtiments qui le composent. Le détail des fenêtres est particulièrement soigné. Il reprend la fenêtre typique de Lyon, avec des proportions verticales. Les appartements disposent de beaux volumes qui se déclinent du T1 au T4 en duplex. Tous sont agrémentés de balcons ou terrasses. En sous-sol, des garages et des locaux à vélos sont disponibles. L’îlot s’ouvre sur la rue Saint-Pierre de Vaise afin d’amener la lumière en coeur, tout en offrant de belles percées visuelles. La césure centrale donne à voir les coursives du bâtiment conservé, très caractéristiques de l’architecture faubourienne de Vaise. 3 espaces paysagers créent des respirations. Chacun des coeurs d’îlots se compose différemment, prenant le contre-pied des façades caractérisées par la régularité de leur architecture. Au centre, un espace plus largement dégagé au sol propose des espaces de détente avec assises à l’ombre de trois beaux érables champêtres. Enfin, un troisième espace comme un jardin intérieur, planté d’espèces tapissantes, offre au regard une ambiance de sous-bois. Les arbres et les plantes garantissent l’intimité des terrasses pour les habitations du rez-de-chaussée Faubourg Valmy, c’est une adresse ouverte sur la ville, ses commerces, ses activités et ses infrastructures scolaires. METRO D à 240m / gare Gorge de Loup à 700m / gare de VAISE à 900m. LYON Presqu'île BELLECOUR en 6 minutes de métro. Quais de Saône à 300 mètres. Vraie vie de quartier - 60 commerces à proximité Restent de disponibles à la vente plusieurs appartements du T2 au T5 à partir de 331 000€ dont : - le dernier duplex, T5 avec un toit terrasse, dernier étage de 107m2 et 47m2 d’extérieur, 4 chambres (de 9 à 11 m2) et un séjour de 40m2 au prix de 776 500€ - le dernier dernier T4 dernier étage de 84m2 avec 51m2 d'extérieur, 3 chambres (de 9 à 13 m2) et un séjour de 36m2 au prix de 680 000€ Éligibles au dispositif Pinel d’investissement locatif. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr