Description de l'offre

A la pointe sud-est de Lyon, le 8ème arrondissement est un territoire dynamique en pleine métamorphose urbaine visant à améliorer le cadre de vie de ses habitants et à développer son attractivité économique. Rassemblant plus de 5 000 entreprises et le pôle Santé Est de la Métropole, l‘arrondissement est résolument tourné vers l’avenir. Berceau du 7ème art et des frères Lumière, de l’architecture de Tony Garnier et des rosiéristes, le 8ème arrondissement excelle également sur le plan culturel au travers de lieux emblématiques tels que l’Institut Lumière, la Maison de la Danse et le musée urbain Tony Garnier. A la croisée d’axes de circulation structurants, l’arrondissement déploie un réseau complet de transports en commun (3 lignes de tram, 6 arrêts de métro) permettant de rejoindre rapidement La Part-Dieu, le quartier de la Confluence, ou encore le centre-ville de Lyon. C’est entre Monplaisir et Gerland, que s’installe la résidence Esprit Lumière. Le quartier, calme et paisible, séduit par la présence de tous les services indispensables à un quotidien pratique. Entourée par les parcs Sergent Blandan et Clos Layat, à 2 pas du stade Dumont, Esprit Lumière saura aussi satisfaire les amateurs d’activités en plein air. En retrait de la rue Antoine Dumont, une impasse calme et bordée d’arbres, la résidence Esprit Lumière se déploie autour de deux entités de trois étages et d’un attique. La maison de 5 pièces en duplex est accessible directement depuis la rue Antoine Dumont. Son vocabulaire architectural fait écho aux bâtiments et sa conception met habilement à profit sur l’arrière trois rares espaces extérieurs. Son rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’une terrasse et un jardin privatif. Les trois autres chambres, établies en retrait au premier niveau, garantissent calme et tranquillité. Vous serez également séduits par la présence d’une belle terrasse supplémentaire à l’étage, accessible depuis l’une des chambres, avec vue sur le massif boisé de votre jardin. Véritable luxe au coeur de la ville, la maison est prolongée sur l’extérieur par une terrasse et un grand jardin privatif, pour profiter, en famille ou entre amis, de la vie au grand air. Restent de disponibles à la vente plusieurs appartements du T2 au T4 à partir de 310 000€ dont : - 1 maison 5 pièces de 127 m2 avec un jardin de 96 m2, composé de 4 chambres (de 13 à 16 m2) d'un séjour de 34m2, de 2 terrasses et d'une place de parking au prix de 720 500€ - LE DERNIER T2 de 55 m2 avec un jardin de 119 m2 et une terrasse de 11 m2, composé de 1 chambre de 11 m2 avec son dressing de 5 m2, d'un séjour de 24m2 et et d'une place de parking au prix de 340 000€ Éligibles au dispositif Pinel d’investissement locatif. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr