Description de l'offre

Vivez à Lyon dans le 8ème arrondissement, dans un quartier calme, proche du centre-ville et très bien desservi par les transports en commun ! Répartie sur 5 étages, la résidence LUMEA se compose de seulement 26 appartements, tous ouvrant sur un espace extérieur. En attique, des appartements d'exception réservés à quelques privilégiés sont prolongés par des terrasses aux dimensions généreuses d’une superficie rare en ville. Un privilège pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les intérieurs sont baignés de lumière naturelle pour une atmosphère chaleureuse en toutes saisons avec une double ou triple orientation. Dans le séjour, de larges baies vitrées s’ouvrent sur un bel espace extérieur privatif : terrasse et jardin au rez-de-chaussée, balcon dans les étages et vastes terrasses en attique. Les brise-soleils orientables dans tous les logements permettent de moduler aisément la luminosité. Conçus pour répondre aux attentes actuelles, les agencements privilégient des séjours spacieux et conviviaux prolongés par des cuisines ouvertes. Optimisant chaque mètre carré, ils prévoient des espaces de rangement, gage d’une parfaite habitabilité. Côté jardin, les espaces privatifs se distinguent par un grillage simple noyé dans les massifs arbustifs et les plantes vivaces. Au sommet de la résidence, la toiture végétalisée encourage à la biodiversité. Entourée de verdure, Luméa revêt une trame paysagère soignée invitant pleinement la nature en ville. La qualité des prestations retenues assure un confort esthétique, durable et économe en énergie. Bien-être et confort ont été privilégiés pour la conception de chaque appartement : lumière, volume, jardins ou terrasses, sans oublier les équipements qui rendent chaque jour la vie plus simple : stationnements en sous-sol, local vélo, ascenseur, vidéophone… Avec 2 lignes de tramway T2 et T4 à proximité immédiate, l'emplacement de la résidence est idéal pour s'installer en famille ou pour investir en vue de louer. Restent de disponibles à la vente plusieurs appartements du T1 au T4 à partir de 214 000€ dont : - 1 T4 en attique de 112 m2 avec ses terrasses d'une surface totale de 117 m2 à 675.000 €. Appartement quadruple exposition, seul au dernier étage, vue dégagée. - 1 T4 au 4ème étage de 82 m2 avec une terrasse de 81 m2 à 566 000€ - 3 T3 au 3ème étage entre 60 et 66 m2 compris entre 361.500 € et 382.000 €. Éligibles au dispositif PTZ et Pinel d’investissement locatif. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr